242期问答庄主，我买了一套房子，接近200平，是政府家属院，总价60万，已经交了2万定金，卖房子的说选这套房子可以上本地最好的小学，我未婚，正好留着以后孩子上学用，但是这套房子没有房产证，说是签一个转让合同就得，我也打听了，以前这种家属院也有买的，而且就是这么交易的，想问一下庄主，这事靠谱吗？ 薇薇庄主家庭财富规划专家：绝对不能买！这种没产权的房子，租住是可以考虑的！没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子你虽然买下来可以居住，但是实际上是不享受产权的，这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，那你买买还是划算的，否则绝对不建议购买，因为会存在诸多隐患，最重要的一点是，这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能得不到应有数额的补偿款，那么，你就等于是花钱落了个空。而且，就算你是找公证处去公证过产权，也是无济于事的，当然，一般公证处都不敢接这种单子的，很不保险。再一个，你这种房子，银行也不可能接受贷款？因为不接受这个房子的合法性以及你的所有权，即使房子你买了也不是你的！再想想，实际上这等于你花60万租了一套房子，有什么意义呢？目前房地产的金融属性正在呈现不断上升的趋势，地产作为纯粹消费品的商品属性不断下降，做为房产，我们不能简单的把它还像过去一样理解成只是用来居住生活的消费品而已，还要考虑它的金融属性！从目前房地产的金融属性来看，买房子的目的是造资金池，房子只是一个载体，100万的房子随时可以拿出100万，这才叫资金池！这个思路，房子是活的。而你这种情况，不仅没造资金池，房子也成了负债，那风险也太巨大了！ 当前房子该不该买？手里有房何时卖？10月31日薇薇庄主讲堂直播，为您解答这些困扰您的实际问题！在线实时互动，随时提问，现场解答，相约必践。关注微信获取报名渠道，ID：zhuangzhuzhuli3！